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我们个人在购买房产的时候,除了缴纳房屋款项之外,还需要缴纳其他的费用.比如房产契税、房屋维修基金、印花税等等.那我国房产契税征缴范围是怎样的?我国房产契税征缴范围还是比较大,接下来,宜昌仁和会计培训中心就详细说说我国房产契税征缴的范围.

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  我国房产契税征缴范围是怎样的?宜昌仁和会计培训中心为大家详述如下,希望对你们有所帮助.

  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人. 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.

  房屋契税的计算标准规定为:

  1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;

  2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%;

  3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%,没有减免的情况.

  相关法规:

  根据我国《中华人民共和国契税暂行条例》头等条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税.

  第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

  (一)国有土地使用权出让;

  (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

  (三)房屋买卖;

  (四)房屋赠与;

  (五)房屋交换.

  前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移.

  第三条契税税率为3-5%.

  契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

  房产契税是怎样交纳的?

  依据《中华人民共和国契税暂行条例规则》第八条规则:契税的征税义务发作时间,为征税人签署土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人获得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.

  除非双方另有商定,普通而言契税由买方交,假如房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心.假如本人办理房产证,则由买房本人将契税直接交纳给产权产籍管理中心.

  以上整理的资料内容,就是我们针对"我国房产契税征缴范围是怎样的?"这一问题的详细解答,相信大家都已经弄明白了,宜昌仁和会计培训中心就不再细说了.如果大家还有什么不懂的地方,宜昌仁和会计培训中心建议大家可以仔细看看我国契税暂行.不仅有详细的征缴范围,还有计算标准.