仙桃市初级会计报名开始了吗

仙桃仁和会计培训中心为您详述,租赁合同维修义务是什么?按照合同法的相关规定,出租人本身对于租赁物有义务进行维修的,并且出租人在对租赁物品维修的时候承租人需要主动配合,不得妨碍租赁物品的维修.关于租赁合同维修的相关法律法规资料都是可以来参考下文,对你们学习肯定都是有所启发的.

在41天课时中系统训练实操技能
从0基础一步步补齐财务知识与经验 打好上岗基础

仁和特色财税实验室
普通财会岗位通往财务主管的实战之旅

财务核算实验室		税务操作实验室
系统学习，亲历出纳、会计岗位工作流程		对接全国各地税控系统，零基础也能上手
10套真账演练+票据+财务报表+多行业 从筹建到经营，完成多笔真实业务 积累多行业会计核算经验		模拟场景+10小时强化训练 模拟真实报税环境，掌握各行业实际报税工作 经过不同企业纳税申报操作，不同税种申报演练

注重学习		整合资源		打造课程		贴心服务
从理论到实操指导 2大财税实验室护航 6大财税管控课助力		深耕会计教育领域 规划行业前沿内容 消除学员学习顾虑		基于会计岗位特点 为学员设计课程体 系学习内容有针对		入学工作实时答疑 专业技能求职技巧 定向企业辅导就业

  租赁合同维修义务是什么,仙桃仁和会计培训中心为您详述如下,希望对你们有所帮助.

  对租赁物进行维修,是出租人的义务.《合同法》第220条也规定:"出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外."出租人的维修是为了保持租赁物合于使用、收益状态的一种具体手段;从另一方面说,对租赁物进行修缮也是出租人的一项权利,因为出租人作为租赁物之所有人或他物权人,当然有权利对其物加以保存,而且在出租人对租赁物进行修缮时,承租人亦应主动配合,不得妨碍其修缮.

  出租人尽维修义务具备什么条件?

  出租人尽维修义务并不是绝对的、无限的,它应具备一些条件:

  1.租赁物有维修的必要

  有维修的必要是指租赁物已出现影响正常使用、发挥效用的情况,不进行维修就不能使用,出租人应对租赁物进行及时的维修,以保证其正常使用.

  2.有维修的可能

  有维修的可能是指租赁物损坏后能够将其修好以恢复或达到损坏前的状态,如果租赁物已彻底损坏,没有修复的可能,出租人的维修义务就转化为承担一定的民事责任的义务,如减少租金等.

  3.有维修的正当理由

  出租人的维修义务一般是在承租人按约定正常使用租赁物的情况下出现的租赁物的损耗或者是由租赁物的性质所要求的对租赁物的正常的维护,如果是因为承租人的保管使用不善,造成租赁物损坏时,出租人不负有维修的义务.如承租人租赁一架塔吊,因自己安装不符合要求出现了问题,不能使用,就要由承租人自己负责重新进行安装.

  出租人的维修义务是需要承租人的协助来履行的.当租赁物出现质量问题时,承租人应及时通知出租人,以便能够得到及时的维修.当出租人对租赁物进行正常维修时,承租人不能拒绝出租人维修租赁物的要求,而应当积极配合出租人并为其提供必要的条件.例如,在房屋租赁中,出租人在雨季前对房屋进行维修,以保证在雨季到来时不致漏水,承租人就应当积极协助出租人.当租赁物出现质量问题时,承租人如果有可能或在有条件的情况下,应当采取必要的措施防止租赁物的进一步被损坏等等,承租人的这些义务虽然法律上并没有规定,但根据合同法的诚实信用原则,这些附随义务也是当事人应当遵守的.

  法律虽然规定了在一般情况下出租人负有维修义务.但并非在所有的情况下维修的义务都由出租人承担.排除出租人维修义务的情况有几种:(1)法律、行政法规规定,由承租人承担维修义务的.如我国海商法规定,在光船租赁中,由承租人负责维修保养.有的国家的法律规定,在房屋租赁中,有些小的维修义务由承租人承担,如法国民法典就规定在房屋租赁中,承租人应当负担的修缮义务有:房间内的一部分破碎地砖的修补、窗户玻璃的修补、门锁的修缮等等.意大利民法典规定,由房客负担的小修缮是属于因使用所引起的损坏.(2)双方约定维修义务由承租人负担.(3)依当地习惯或商业习惯.如在汽车租赁中对汽车的维修义务一般都由承租人负担.再如前面曾提到的在我国民间实行的房屋租赁"大修为主,小修为客"的习俗.

  租赁合同维修义务是什么?以上内容就是本期仙桃仁和会计培训中心阐述的相关知识,学员们经过上文资料之后对此租赁合同维修义务应该由出租人承担的,并且出租人针对维修物品维修的时候承租人应当积极配合的.在这里还有不少相关的资料是可以免费学习的,感兴趣的学员们欢迎你们来这里学习.