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土地增值税清算怎么做?通常来说在汇算清缴过程中,对此企业的土地增值税的清算需要满足一定条件的,汉川仁和会计培训中心认为企业纳税人满足以下条件的情形下是需要进行清算的,具体需要的条件都可以来参考下文,希望下述文章对你们学习应该是有所帮助的.

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  土地增值税清算怎么做,汉川仁和会计培训中心为大家详述如下,希望对你们有所帮助.

  符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让土地使用权的.

  二、符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;4、省税务机关规定的其他情况.

  预交土地增值税的会计分录

  1、企业预交土地增值税时:

  借:预付账款--土地增值税

  贷:银行存款

  2、结转至"应交税费"科目时:

  借:应交税费--应交土地增值税

  贷:预付账款--土地增值税

  3、结转税金及附加时:

  借:税金及附加--土地增值税

  贷:应交税费--应交土地增值税

  企业预交土地增值税,应当设置"预付账款"科目核算;结转应交税费时,应当设置"应交税费--应交土地增值税"科目核算;待结转至税金及附加,应当计入"税金及附加"科目核算.

  土地增值税清算怎么做?以上内容就是本期汉川仁和会计培训中心汇总的相关资料,其实你们经过讲解的资料可知,企业的土地增值税在汇算清缴过程中是需要做清算处理的,但是前提是需要满足一定的条件才可以的,当然如果你们觉得上文讲解的资料有其他的疑问,那么汉川仁和会计培训中心建议你们可以来这类学习.