现在好多的公寓都是售后回租,签约公寓式酒店,给投资者带来很高的收益,咸宁仁和会计培训中心就与大家一起分享售后租回该怎么进行会计核算哈。相信学完之后大家就明白了。
如何从菜鸟变为会计高手,无会计工作经验的人员如何快速取得会计证书的同时快速掌握企业会计核算的要领,迅速胜任会计岗位一系列的做账、报表、报税等工作,需要进行怎样的学习和实践才能实现呢?仁和会计教育集团全新推出新锐会计班实操课程,涵盖新手会计可能遇到的各种问题,将会计新人顺利引渡到成功的彼岸。
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新锐班-初级实操 |
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精算班-中级实操 |
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核算多行业实操 |
学习内容
出纳、商业、工业、财务软件
岗位薪酬
出纳,财务文员
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学习内容
在新锐班基础上新 增工商一体化、酒 店、装饰业、财务管理 |
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学习内容
在精算班基础上新
增新行业账务处理
岗位薪酬:总账会计
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CCA-高级实操 |
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财税实战班-就业 |
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金税计划 |
学习内容
主管会计实训+6大财税管控课 掌握会计核算的同时,熟悉企业 必备财务管理技能 岗位薪酬 主管会计 |
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学习内容
具备CCA主管会计操作技能 的同时,学习注会CPA税法,同时 进行就业指导 岗位薪酬 主办会计 |
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学习内容
懂账懂税,懂管理 拥有刚需证书 (初级职称,中级职称、主管会计证) 岗位薪酬 财务主管财务经理 |
咸宁仁和会计培训中心为大家详述,售后租回怎么会计核算?
答:房地产售后租回是目前一些房地产开发企业采取的促销手段之一。根据《企业会计准则第21号——租赁》的有关规定,对售后租回交易,如果是属于融资租赁的,则卖主(即承租人)应将售价与资产账面价值的差额予以递延,并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊,作为折旧费用的调整;如果是属于经营租赁的,则卖主(即承租人)应将售价与资产账面价值的差额予以递延,并在租赁期内按照租金支付比例进行分摊,作为租金费用的调整。
也就是说,在售后租回交易的情况下,原出售房地产的售价与资产账面价值的差额,不能快速性确认为销售当期的收益,而应当在回租期内递延分期转销为折旧费用或租赁费用。
会计职能指的是什么?
答:基本职能:1.核算职能 会计的核算职能,是指会计以货币为主要计量单位,对特定主体的经济活动进行确认、计量和报告。会计核算贯穿于经济活动的全过程,是会计较基本的职能。会计核算的内容主要包括: (1) 款项和有价证券的收付;(2) 财物的收发、增减和使用; (3) 债权、债务的发生和结算;(4) 资本、基金的增减;(5) 收入、支出费用,成本的计算; (6) 财务成果的计算和处理;(7) 需要办理会计手续、进行会计核算的其他事项。2.监督职能 会计的监督职能,是指对特定主体经济活动和相关会计核算的真实性、合法性和合理性进行审查。真实性审查,是指检查各项会计核算是否根据实际发生的经济业务进行。合法性审查,是指检查各项经济业务是否符合国家有关法律法规,遵守财经纪律,执行国家各项方针政策,以杜绝违法乱纪行为。合理性审查,是指检查各项财务收支是否符合客观经济规律及经营管理方面的要求,保证各项财务收支符合特定的财务收支计划,实现预算目标。
关于上述内容“售后租回怎么会计核算?”不知道大家是否都明白这个会计处理该怎么做。如有不明白的,可及时联系老师,资深老会计为大家在线答疑解惑哦。
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