汉川学会计好就业吗

不管是建筑企业还是普通企业，都免不了会出现房屋租赁的业务，企业要把这项业务的税金一一核实。那么企业租赁房屋怎么做分录呢？下面汉川仁和会计培训机构就此问题整理了部分相关的会计知识，供大家进行参考。

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  汉川仁和会计培训机构为大家详述，企业租赁房屋怎么做分录

  1、支付房租时：

  借：预付账款

  贷：银行存款（或库存现金）

  2、按月摊销房租：

  借：营业费用

  贷：预付账款

  按月进行摊销：

  借：营业费用

  贷：长期待摊费用

  摊销期限为“租赁期”与“装修预计使用所限”两者中较短者。

  企业出租房屋怎么做会计分录？

  出租房屋做会计分录如下：

  如果是专门从事出租房屋，以取得租金，则

  借：银行存款或现金

  贷：主营业务收入

  如果不是专门从事出租房屋，以取得租金，则

  借：银行存款或现金

  贷：其他业务收入

  个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

  1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

  2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

  3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

  4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

  5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

  关于上述内容“企业租赁房屋怎么做分录”介绍到这里，不知道大家对于这个问题是不是完全弄清楚了，希望可以帮助大家，如果您还有其他问题需要咨询，欢迎直接在线联系我们的专业会计老师!