贵港会计培训学校多少钱

贵港恒企会计培训机构为大家详述，房地产企业可能在房屋还没有建造好之前就出售给购房者了,这是属于期房出售.房地产企业经过期房出售可以更快的回笼资金,在进行期房出售时也有相关的账务好去处理,怎么做期房出售的账务处理?

恒企会计培训学校为学员讲解各种会计实操做账的知识内容，包含：熟悉资料，设置各种帐簿，登记起初余额，根据经济业务，填制记帐凭证、根据凭证登记帐簿、结帐、对帐、编制会计报表等内容，让学员能在学习的过程中对会计实操有相对的了解，让学员能提高各种实操技能，并熟练运用。从基础到提升，帮助学员一步一步掌握做账技巧。

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  贵港恒企会计培训机构为大家详述，怎么做期房出售的账务处理？

  (1)收到购房款时:

  借:银行存款

  贷:预收账款

  (2)缴纳增值税及附加:

  借:应交税费--应交增值税

  --应交城建税/教育费附加等

  贷:银行存款

  (3)待开发产品完工结转收入:

  借:预收账款

  贷:主营业务收入

  (4)同时结转成本:

  借:主营业务成本

  贷:开发产品

  (5)结转税费:

  借:增值税金及附加

  贷:应交税费--应交增值税等

  投资性房地产出售财务处理应该怎么办

  《企业会计准则第3号--投资性房地产》第三条规定,本准则规范下列投资性房地产:

  (一)已出租的土地使用权.

  (二)长期持有并准备增值后转让的土地使用权.

  (三)企业拥有并已出租的建筑物.

  第十八条规定,企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益.

  《企业会计准则讲解2010》规定,处置采用成本模式计量的投资性房地产时,应当按实际收到的金额,借记"银行存款"等科目,贷记"其他业务收入"等科目;按该项投资性房地产的账面价值,借记"其他业务成本"科目;按其账面余额,贷记"投资性房地产"科目;按照已计提的折旧货摊销,借机"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目;原已计提减值准备的,借记"投资性房地产减值准备"科目.

  处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应当按实际收到的金额,借记"银行存款"等科目,贷记"其他业务收入"科目;按该项投资性房地产的账面余额,借记"其他业务成本"科目;按其成本,贷记"投资性房地产--成本"科目;按其累计公允价值变动,贷记或借记"投资性房地产--公允价值变动"科目.同时结转投资性房地产累计公允价值变动.若存在原转换日计入资本公积的金额,也一并结转.

  根据上述规定,房地产企业开发商业地产用于出租,应当确认为投资性房地产,再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理,根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异.

  怎么做期房出售的账务处理?根据企业期房出售的内容不同,在做账的时候所挂的科目也是不一样的.会计不确定将期房出售挂在哪个科目的时候,不妨带着自己的疑问在线咨询下老师来进行解答.