黄冈哪里有会计培训机构

地下建筑征收房产税会计处理怎么做，所谓底下建筑就是底下车库，底下室等，那么这个该怎么交税呢？需不需要交房地产税？下面黄冈恒企会计培训机构为大家简单介绍一下这个应纳房地产税额的计算公式，欢迎点击阅读！

美国注册管理会计师，新一代财务管理者的国际财务认证。CMA美国注册管理会计师(Certified Management Accountant)是全球管理会计组织——美国管理会计师协会(IMA)于1972年推出的管理会计领域的财会认证，是管理会计及财务管理领域的认证证书。与CICPA、CMA、CFA并称财经领域三大黄金证书。

很多的财务人正在面临这样的窘态

入行两三年		做着中层管理		身为企业老板
一直找不到升职加薪的突破口		却遇到了跻身高层的瓶颈		但时刻担心被竞争对手超越

被世界500强和央企国企作为评估录用高级人才的衡量标准

大力推广		学术认可
CMA认证是财会领域的证书，具有很强的实用 性，该证书的成功引进，对我国紧缺的管理会计人 才的培养，对企业战略决策能力及竞争力的提升有 大的推动作用		CMA群体，在这个社会当中脱颖而出，成为这个时 代，这个社会进步的一批精英，CMA搭建了一个很 好的平台，尤其是经过俱乐部的这种体系，大家进 行横向的交流和学习

证书优势
含金量高，考试比想象更容易

CMA报名指南，改变从行动开始

考试时间		考试费用		考试题型
中文考试时间为4月14日、7月28日 和11月10日，报名提前两天预约		IMA分为学员会员、教师会员和 专业会员，缴纳费用各有差别		CMA考2科，每科包括100道选择题 和2道问答题，答题时间为4小时

  黄冈恒企会计培训机构为大家详述，地下建筑征收房产税会计处理。

  自用的地下建筑,按以下方式计税:

  1、工业用途房产,以房屋原价的50%作为应税房产原值.

  应纳房产税的税额=房屋原价×50%×(1-30%)×1.2%.

  2、商业和其他用途房产,以房屋原价的70%作为应税房产原值.

  应纳房产税的税额=房屋原价×70%×(1-30%)×1.2%.

  对于地下建筑的解释

  《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》财税[2005]181号中规定,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税.

  上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所.

  根据上述的法规列举,显然地下建筑应当属于房屋的范围,应当在计征房产税的范围之内,在《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》财税[2005]181号文件下发之前,由于存在前述文件的明确免税规定,对于应当征税的地下建筑给予了优惠规定.现国家税务总局作出的明确的征税规定,各企业应当按照要求计算缴纳,以免增加不必要的风险.

  对于从价计征房产税的房屋,以房产原值快速减除10%-30%(具体减除幅度以及是否区别房屋新旧程度分别确定减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定)后的余值乘以适用的税率(1.2%)进行计算.对于自用地下建筑的税额计算:

  1.工业用途房产,以房屋原价的50-60%作为应税房产原值.

  应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%]×1.2%.

  2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70-80%作为应税房产原值.

  应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%)]×1.2%.

  房屋原价折算为应税房产原值的具体比例,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定.

  3.对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税.

  这里值得注意的是,房产原值的确定问题.对于地下建筑的房产原值可以按照一定的比例折算,然后在计算房产余值进而计算应缴纳的房产税额.同时,这里还存在一个筹划点,由于与地上房屋相连的地下建筑将按照地上房屋的规定征税,即计税依据有所提高从而税额增加.企业可以掌握这个尺度尽量做好筹划安排.

  对于从租计征房产税的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税.

  地下建筑征收房产税会计处理怎么做？上面黄冈恒企会计培训机构介绍了这个计算公式，这个是分为工业房和商业房的，更多相关资讯，敬请关注网站的更新！