黄冈哪里有会计培训学校

按揭购房房产税的税率怎么算？随着房地产行业的持续升温，大家都特别关心房产税的问题。今天黄冈仁和会计培训学校就简单的为各位解答一些关于房产税的相关内容，大家感兴趣的可以仔细阅读下文中的详细介绍。

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  黄冈仁和会计培训学校为大家详述，按揭购房房产税的税率怎么算?

  答：房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税征收标准从价或从租两种情况:

  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值快速减去10%--30%后的余值;

  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

        房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

  (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

  房产税的计税依据是什么?

  1、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据.

  2、对于出租的房屋,以租金收入为计税依据.

  3、投资联营及融资租赁房产的计税依据.

  4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据.

  以上是黄冈仁和会计培训学校整理的关于按揭购房房产税的税率怎么算的全部内容,看完上文中的具体公式和相关解析,你们应该都有了自己的收获.网站还有很多精彩的内容等着你们继续探索,请持续关注更新!