枣阳零基础学会计仁和怎么样

工作经验丰富的财务小伙伴们都知道,土地使用权是独立取得的,计入无形资产科目,按使用年限摊销,按50年摊销,但是建筑物,例如写字楼,是按20年提折旧摊销的,以下枣阳仁和会计培训机构整理了关于房地产企业建成后土地使用权计摊销吗的一些内容,希望对大家有帮助.

仁和会计培训学校热门课程
专业研发，紧跟企业用人需求

初级中级会计定制考证方案		中小企业财税管理实战实训		注会培训财务专业全面能手		CMA财会领域三大黄金认证
指点考证技巧，分享学习经验		海量财税实战会计实操案例教学		0基础也能考注会cpa，含金量高		学习财务决策增加求职竞争力

会计考证+真账实操
适合于零基础/上班族/想拿证增值的人群

备考会计证书		补充上岗知识技能		实战案例教学		财税实操实验室
初级+中级+注会报考指导+ 教辅内容+考证技巧传授		掌握会计工作基本法律法规 掌握会计核算业务处理能力		教学输入实战案例 指导上岗工作的实操技巧		热门行业真账实操全流程 掌握真实抄报税技能

职业进阶
财务行业有着清晰的职业发展路径，不同需求针对性学习，学的知识都算数！

培养有竞争力的财会人才
讲授17年专业考证+实操+管理教学中积累的精华

对知名企业调研沟通		对各企业上门拜访沟通		跟踪每个就业学员情况		在全国开设学习中心
只为研发市场需求的课程		只为教好每一位学员		进行上班过程中帮扶		建设学员人脉圈
培训企业需要的会计		培养学员岗位胜任力		让学员更快融入企业		让学员收获的不仅是专业

  房地产企业建成后土地使用权计摊销吗，枣阳仁和会计培训机构为大家详述如下，希望对你们有所帮助。

  答：1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。

  2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里。

  3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。

  4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。

  5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

  6、企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

  7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值，但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产，以后土地使用权的价值会随着这个固定资产计提折旧。

  8、企业取得的土地使用权作为无形资产核算的，那么要计提摊销，当月增加当月开始计提摊销，当月减少当月不计提摊销。（无形资产章节讲到的需要计提摊销的情况）

  9、企业单独计价计入固定资产核算的，那么不需要计提折旧。

  出让国有土地使用权范围

  出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让，方可采取协议方式，主要包括以下情况：

  A、供应商业、旅游、娱乐和商品住宅、工业用地等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；

  B、原划拨、承租土地使用权申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地计划决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；

  C、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；

  D、出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式。