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房产税,是一种财产税,其征税对象为房屋,以计税余值和租金收入为计税依据,其征收范围限于城镇的经营性房屋.其征收方式为从租计收和从价计收.那么,接下来,我们就一起来看一下房地产企业样板间是否缴纳房产税吧.

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房地产企业样板间是否缴纳房产税，来宾恒企会计培训机构为大家详述如下，希望对你们有所帮助。

  根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题……鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  房产税的征税标准

  房产税征收标准从价或从租两种情况：

  （1）从价计征的，其计税依据为房产原值快速减去10%-30%后的余值；

  （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

  （1）以房产原值为计税依据的

  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

  （2）以房产租金收入为计税依据的

  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)