襄阳仁和会计培训学校 培训资讯

襄阳零基础学会计仁和老师怎么样

来源:襄阳仁和会计培训学校  时间:2021-10-28 17:03:26

房地产开发企业在开发房屋的过程中,需要将建设的房子用于物业管理,很多人认为物业管理占用的房子是不需要交土地使用税的,也有人不那么认为,那么物业用房需要交土地使用税吗?


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经过本课程学习,能够实现从零基础到核算会计的提升。经过真账实战的教学能够迅速积累会计实战经验,掌握企业财务核算工作。
课程提纲
课程内容
会计基础
 初级会计实务基础 初级税务实务基础班
会计真账实训
 会计实操导入课 出纳实战 财务软件实操
 新办商业企业真账实操(手工) 工业企业真账实操(手工)
 工商一体化真账实操(手工) EXCEL表格在财务中的运用
 多行业真账实操(店铺业、装饰业、连锁酒店业)
工具课程
 财务软件实战应用
智能化教学平台
 家庭作业指导、教学PPT共享、视频讲解、模拟考试、随堂联系


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  物业用房需要交土地使用税吗,襄阳仁和会计培训机构为大家详述如下,希望对你们有所帮助。

襄阳仁和会计培训机构

  答:1、物业用房的性质通常为项目公共配套,没有独立产权,也可以理解为产权属于全体业主所有。在完工后物业用房和其他公共配套设施一起移交物业公司,作为物业用房来讲,和其他公共配套一样,所有成本已经在核算中分摊到项目中的可售面积中,也就是说,分摊给了每个购房的业主,每个业主所支付的房款中已经包括了物业用房对应的土地和物业用房的建筑成本。

  2、基于上述理解,我们认为物业用房无需缴纳土地使用税,因为对应的土地已经分摊给业主,业主如为企业,在缴纳土地使用税时自然包含了应分摊的公共配套土地面积,如果物业用房再单独交纳,成为重复缴纳,显然不合理。

  土地使用税交税标准

  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。


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