柳州零基础学会计哪家教得专业

购买土地款进项税抵扣怎么处理?营增改后很多内容度发生了细微的调整,大部分新手都不太了解.下面柳州恒企会计培训机构会针对这一问题做出详细的介绍,希望你们经过阅读能够总结出自己的经验.

恒企会计培训学校为学员讲解各种会计实操做账的知识内容，包含：熟悉资料，设置各种帐簿，登记起初余额，根据经济业务，填制记帐凭证、根据凭证登记帐簿、结帐、对帐、编制会计报表等内容，让学员能在学习的过程中对会计实操有相对的了解，让学员能提高各种实操技能，并熟练运用。从基础到提升，帮助学员一步一步掌握做账技巧。

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  购买土地款进项税抵扣怎么处理?柳州恒企会计培训班为大家详述如下，希望对你们有所帮助。

  答：营改增后房地产开发企业取得土地使用权支付的土地出让金不是抵扣,而是自销售收入抵减.

  国税总局2016第18号公告:第四条 房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.销售额的计算公式如下:

  销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)

  第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:

  当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

  购买固定资产的进项税可以抵扣吗?

  答：视情况而定,有的能抵扣有的不能.

  纳税人允许抵扣的固定资产进项税额,是指纳税人2009年1月1日以后实际发生,并取得2009年1月1日以后开具的增值税扣税凭证上注明的或者依据增值税扣税凭证计算的增值税税额.

  房屋建筑物等不动产,不允许纳入增值税抵扣范围,小汽车、摩托车和游艇也不纳入增值税改革范围,即企业购入以上固定资产,不允许抵扣其所含的增值税.

  财税[2009]113号进一步明确,以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施,无论在会计处理上是否单独记账与核算,均应作为建筑物或者构筑物的组成部分,其进项税额不得在销项税额中抵扣.

  附属设备和配套设施是指:给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备和配套设施.

  不得抵扣的范围下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

  1.于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的固定资产进项税额不得抵扣.非增值税应税项目,是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程.个人消费包括交际应酬费.

  2.非正常损失的购进固定资产进项税额不得抵扣.非正常损失,是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失.

  3.非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进固定资产进项税额不得抵扣.