贵港会计真账实操培训班哪家教得专业

关于不动产投资要缴纳个税吗的问题,在实践过程中,纳税人碰到用不动产投资入股的情况,要与主管税务机关积极沟通,详情请看下文,希望能对你有所帮助.

恒企会计培训学校为学员讲解各种会计实操做账的知识内容，包含：熟悉资料，设置各种帐簿，登记起初余额，根据经济业务，填制记帐凭证、根据凭证登记帐簿、结帐、对帐、编制会计报表等内容，让学员能在学习的过程中对会计实操有相对的了解，让学员能提高各种实操技能，并熟练运用。从基础到提升，帮助学员一步一步掌握做账技巧。

专注解决财务人的迷茫难点

去哪些企业上班		做到什么岗位		用到什么技术		遇到什么门槛
问一问自己商业企业、工业 企业、酒店业、连锁业、 房地产业等行业我懂吗		问一问自己想做出纳、成本 会计、税务会计还是财务经 理、各个岗位我会吗		问一问自己手工做账、电脑 做账、企业运营信息化管理 各类技术我会吗		问一问自己大专、本科、初 级职称、中级职称、CPA， 这些证件我有吗

智能考试系统		行业账实训		仿真报税系统
真题准确减负，上班学习两不误		10大行业账务，孰能生巧		像老会计一样做报税

出纳实训系统		直播平台系统		会计APP答疑
出纳工作全场景训练		与财务总监面对面沟通		恒企真人老师在线答疑

八大教学方法，让你爱上恒企课堂
恒企独创情景式学习法，让你彻底摆脱死记硬背，零基础也不怕学习难

会计基础-游戏课堂		出纳课程-场景教学		商业课程-情景教学		工业课程-沙盘演练

财务管理-翻转课堂		整体设计-项目贯穿		管理会计-企业游学		教务管理-责任制

  不动产投资要缴纳个税吗?贵港恒企会计培训班为大家详述如下，希望对你们有所帮助。

  《国家税务总局关于资产评估增值计征个人所得税问题的通知》(国税发〔2008〕115号)规定，个人以评估增值的非货币性资产对外投资取得股权的，对个人取得相应股权价值高于该资产原值的部分，属于个人所得，按照“财产转让所得”项目计征个人所得税。税款由被投资企业在个人取得股权时代扣代缴。个人不能提供完整、准确财产(资产)原值凭证的，主管税务机关可依法核定其财产原值。但是后来，该文件被国家税务总局收回了。

  贵港恒企会计培训班认为，如果一个自然人以不动产投资一家企业，需要缴纳税金。而另一个自然人以货币资金投入一家企业，不需要缴纳任何税金。对于不同自然人来说，这就造成不公平，也违背了税法的公平性。因此，在实践过程中，纳税人碰到用不动产投资入股的情况，要与主管税务机关积极沟通，争取在投资环节不缴纳个人所得税，等待转让或处置环节缴纳个人所得税。

  个人以房产投资入股如何入帐?

  以房地产入股，以投资双方的协议价格确定其初始成本，协议价格不公允的必须按照公允价值入账(一般就是购房发票上的金额);投资人共同协商确定价格,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账。

  个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税。

  年应纳房产税税额=原值×(1-10%~30%)×1.2%

  具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定。

  这部分房产税由被投资企业缴纳。