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关于企业分期购房如何结转成本的问题,分期付款购入固定资产资产处理应按照实质重于形式的原则,相关的会计处理文中已进行详细的说明,具体内容请仔细阅读全文.

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  企业分期购房如何结转成本?恩施仁和会计培训班为大家详述如下，希望对你们有所帮助。

  一、分期付款购入固定资产资产处理应按照实质重于形式的原则，尽管没有全部产权，但企业能够控制该项资产，与该资产相关的风险和收益已经转移到该企业，已经符合固定资产确认的条件，所以应该按合同全额记入固定资产价值，未付款部分作为长期应付款处理，并按全额计提折旧;

  二、会计处理：

  1、根据分期付款的合同或协议金额，固定资产按全额入账并计提折旧。借：固定资产 贷：应付帐款;

  2、每次付款时(附件是对方开具的收据)，借：应付帐款 贷：银行存款;

  3、款项付清后，把收到正式发票附在1上，也可以附在较后一笔付款凭证上(提醒要在摘要里备注上收到发票)。

  分期收款如何确定收入与成本?

  一、普通的分期收款销售，期限不长，也就是实质上不具有融资性质的分期收款销售。

  企业应按照合同约定的收款日期确认销售收入，按照收入成本配比原则，同时结转本期的销售成本。

  二、企业分期收款销售商品(通常为超过3年)，实质上具有融资性质的，应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额。

  应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内，按照应收款项的摊余成本和实际利率计算确定的摊销金额，冲减财务费用。

  应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，按照实际利率法摊销与直线法摊销结果相差不大的，也可以采用直线法进行摊销。