投资性房地产包括什么

投资性房地产范围包括哪些,北海恒企会计培训中心为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 企业应划入投资性房地产进行核算的包括了以下范围: (一)已出租的土地使用权 已出租的土地使用权是指企业将自有的土地使用权,以经营租赁的方式对外进行了出租. 但以下两种情况不属于投资性房地产: 1.计划用于出租而尚未出租的土地使用权 2.将租入的土地使用权又对外出租 (二)持有并准备增值后转让的土地使用权 企业持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业已经取得的并准备将来增值后再转让的土地使用权.因为这类土地使用权很可能给企业带来资本增值收益,符合投资性房地产的定义,所以应划分为投资性房地产. 但按国家有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产. (三)已出租的建筑物 已出租建筑物,是指企业将拥有产权的建筑物以经营租赁的方式对外进行了出租. 投资性房地产的概念是什么? 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产. 新会计准则颁布以前,在企业会计业务上没有单独划分为投资性房地产.房地产开发企业自行开发的房地产用于对外出租的,按存货进行处理,在"出租开发产品"这一科 详细