出售公司自建房产怎样缴税
来源：玉林恒企会计培训学校
公司自建房产出售如何缴税,玉林恒企会计培训中心为大家详述如下，大家可以看一下，希望对你们有所帮助。 (1)营业税:按"建筑业"3%缴纳. 对自建行为的计税依据,应当根据同类工程的价格来确定.没有同类工程价格的,按下列公式核定计税价格:计税价格=工程成本*(1+成本利润率)/(1-营业税税率). 按"销售不动产"5%缴纳,计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用. 依据上述两次缴纳的营业税,还要附征城建税、教育费附加和地方教育附加. (2)土地增值税.应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额,依超率累进税率计算缴纳土地增值税. (3)企业所得税.《企业所得税暂行条例》规定,企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税,而出售厂房收入属于税法所列举的"财产转让收入",因此,应并入收入总额,依法计算缴纳企业所得税. (4)印花税.按产权转移书据税目征收印花税,税率为万分之五. 开发商未出售的房产要交物业费吗? 是否需要支付物业费需要开发商和物业进行协商,如果物业公司保证维护车位、房子,损坏了进行修复,则可以视
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