仙桃市初级会计报名开始了吗
来源：仙桃仁和会计培训学校
租赁合同维修义务是什么,仙桃仁和会计培训中心为您详述如下,希望对你们有所帮助. 对租赁物进行维修,是出租人的义务.《合同法》第220条也规定:"出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外."出租人的维修是为了保持租赁物合于使用、收益状态的一种具体手段;从另一方面说,对租赁物进行修缮也是出租人的一项权利,因为出租人作为租赁物之所有人或他物权人,当然有权利对其物加以保存,而且在出租人对租赁物进行修缮时,承租人亦应主动配合,不得妨碍其修缮. 出租人尽维修义务具备什么条件? 出租人尽维修义务并不是绝对的、无限的,它应具备一些条件: 1.租赁物有维修的必要 有维修的必要是指租赁物已出现影响正常使用、发挥效用的情况,不进行维修就不能使用,出租人应对租赁物进行及时的维修,以保证其正常使用. 2.有维修的可能 有维修的可能是指租赁物损坏后能够将其修好以恢复或达到损坏前的状态,如果租赁物已彻底损坏,没有修复的可能,出租人的维修义务就转化为承担一定的民事责任的义务,如减少租金等. 3.有维修的正当理由 出租人的维修义务一般是在承租人按约定正常使用租赁物的情况下出现的租赁物
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