房地产开发有限公司账务处理如何做

房地产开发有限公司账务处理怎么做,麻城仁和会计培训中心为大家详述如下,希望对你们有所帮助. 1、开发产品成本采用制造成本法核算 2、营业收入要根据不同的经营方式进行确认. 营业收入要根据不同经营方式具体确认.一般说来有以下方式: (1)对房地产开发企业开发的土地及商品房,在所有权移交后将结算账单提交给买方并得到认可时,即确认为营业收入的实现, (2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工验收办妥交接手续,价款结算账单经委托单位验证后,即确认为营业收入的实现; (3)出租房屋时,承租方根据合同规定,在付租日期交纳了租金后,出租方即确认为营业收入的实现; (4)以赊销或分期收款方式销售的开发产品,以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款,确认为营业收入的实现. 3、土地使用权要根据不同的开发目的进行不同的账务处理 涉及到的土地使用权有以下两种情况:一是企业为建设自用的办公用房、职工宿舍而获得的土地使用权,列为企业的无形资产进行核算;二是企业在从事开发项目的开发经营活动中获得的土地使用权,应该计入受益开发产品的成本. 出租房产作为企业存货核算.房地产开发企业的出租开发产品,作为企业的存货进行核 详细