土地房屋抵还贷款要交什么税呢
来源：荆州仁和会计培训学校
荆州仁和会计培训中心为大家详述,用土地房屋抵还贷款需要交什么税? 这个问题表面看是税务上的问题,但又不能简单的拿税法来套.税务部门之所以那认定你该交这交那税,我想他们也有他们的道理,从税法的角度来说,他们没错. ??但关键是抵债资产有它的特殊性,我认为不能简单地套税法,因为套的有时牵强附会.有时我也"想不通",下面我谈谈对此问题的看法: 一、首先,还得先从抵债资产的概念、取得说起. 抵债资产的形成是借款人不能按照规定期限偿还在银行贷款,银行经过合法手续以借款人或保证人的抵押物或其他资产抵偿贷款本息形成的待处理资产. ??依照有关规定,抵债资产变现后才能视为贷款的收回,贷款借据也不能结清. 银行对抵债资产不能私自留用,如确有需要,也要严格履行固资购建审批手续.从以上规定不难看出: 1、抵债资产是银行没有办法的办法才取得的,是不良贷款的一个转换形式. ??(抵债资产的自身的风险权重也很高) 2、抵债资产名义上说"资产",确切地说是"待处理资产",更确切的说是"有名无实"的资产,和传统意义上资产定义不同.因为不
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