物业能开增值税发票吗
来源：黄冈仁和会计培训学校
黄冈仁和会计培训中心为大家详述，物业费能开增值税吗? 个人是不可以要求对方开专票，但允许以公司的名义让对方给你开专票。 一、正常情况 1、对纳税人用于适用简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。 2、涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于简易计税法计税项目、免征增值税(以下简称免税)项目、集体福利或者个人消费的情况，对属于兼用于允许抵扣项目和上述不允许抵扣项目情况的，其进项税额准予全部抵扣。 3、固定资产、无形资产、不动产项目发生上述兼用情况的较多，且比例难以准确区分。 注意事项 1、租赁给其他个人的情况下不能开具增值税专用发票。 2、用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票。 物业费的组成部分有哪些？ 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用;
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