物业管理企业会计核算有什么特点

枣阳仁和会计培训中心为大家详述，物业管理企业会计核算有哪些特点。 作为一个新兴的行业，物业管理企业实际上是房地产业市场细分后的一个分支，在会计核算方面与其他行业相比有其自身的特点，主要表现在以下五个方面： 一、遵循和执行的财务法规制度不同 物业管理企业在进行财务管理和会计核算时，除了要遵循国家统一的《会计法》、《企业会计准则》等法律、规章、制度以外，还需要遵循：《施工、房地产开发企业财务制度》、《物业管理企业财务管理规定》、《物业管理企业会计核算补充规定（试行）》以及各地方颁布实施的《物业管理企业财务管理实施细则》的规。 二、非流动负债下增设“代管基金”会计科目 物业管理企业在核算非流动负债时，除了长期借款、应付债券和长期应付款外，还增设了“代管基金”会计科目。 代管基金：物业管理企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋公共部位维修基金和共用设施设备维修基金，应当专户存储，专款专用，并定期接受业主委员会或者物业产权人、使用人的检查与监督。代管基金作为非流动负债管理。 三、营业收入核算内容和范围不同 一般情况下，物业管理企业经营业务基本上可以分为：物业基本管理业务；物 详细