土地增值税如何清算
来源：咸宁仁和会计培训学校
咸宁仁和会计培训机构为大家详述，土地增值税怎么清算？ 答：一、清算条件 1、预征为主 土地增值税以预征为主，符合条件的就要进行清算，那具体要符合哪些条件呢?小编从两个方向来讲，一个是必须进行土地增值税清算的，一个是税务局可以要求进行土地增值税清算的。 必须进行清算的(符合下列条件之一的必须进行清算)： (1)开发项目全部竣工，并已完成销售。土地增值税不是按企业来清算，是按项目清算，一个企业里可能有几个项目同时进行，有的完成了，有的没有完成，只要是完成了的项目就要进行清算。 (2)整体转让的开发项目，无论竣工还是未竣工都要进行清算。 (3)直接转让土地使用权的项目。 税务局可以要求清算(符合下列条件之一的可以要求清算)： (1)已竣工的项目，并销售完成85%以上;或者，虽然销售没有完成85%，但是剩余的可出售的建筑面积用来出租或自用了。 (2)取得销售(预售)许可证已达三年了，但仍未完成销售的。 (3)申请注销的房地产公司，但未进行土地增值税清算的。 (4)各地方税务机关规定的其它情况。(一般这种情是可以和税务机关沟通后延后的) 二、清算过程 1、清理收入 (1)首先，财务工作人员要对
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