购买商品房房产契税税率怎么算

黄石仁和会计培训班为大家详述，购买商品房,房产契税税率是多少? 平米以下的是一个征收标准,90-140平米之间的是一个标准,140平米以上的是一个标准 二套房、三套房不享受契税优惠政策.一般实行的是首套住房契税的两倍,即 注:家庭仅此住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房.但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭仅此住房 契税税率实行3% ~5%的调整幅度.实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况.因此,各省、自治区、直辖市可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定 契税计算方法 契税采用比例税率.当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单.应纳税额的计算公式为 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 土地契税税率 1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据. 2.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定. 3.交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资 详细