售后租回的财税处理
来源：郑州恒企会计培训学校
售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主（即资产的所有者）将资产出售后，又将该项资产从买主（即资产的新所有者）租回，售后租回交易的会计处理应根据其所形成的租赁类型，分别融资租赁和经营租赁进行会计处理。下面跟郑州恒企会计培训学校一起来系统的学习一下吧！ 一、售后租回交易形成融资租赁 如果售后租回交易满足了本准则第7条规定的5条标准中的一条或数条，则应将该交易认定为融资租赁。卖主（即承租人）应将售价与资产账面价值的差额（无论是售价高于资产账面价值还是售价低于资产账面价值）予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 在融资租赁下，按该项租赁资产的折旧进度分摊的未实现售后租回损益，应作为当期折旧费用的调整项目。这是因为租赁双方可能会经过提高或压低各期租金产生销售损益，从而造成资产虚增或虚减，各期折旧费用虚增或虚减。为使各期损益均衡，分摊的未实现售后租回损益应调整折旧费用。按折旧进度进行分摊是指在对该项租赁资产计提折旧时，按与该项资产计提折旧所采用的折旧宰相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊。 账务处理方面，承租人应设置“递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）
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