租赁厂房装修改良项目

股东的质疑 问：我司租赁厂房，取得时是毛坯房，为此进行装修与改良，前任会计入在「固定资产 — 建筑物」这个科目。我刚接手一个多月，前天股东开会时质疑，既然是租赁的厂房，怎么会有建筑物，请问，是这样吗？北海恒企会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 入账的科目 答：企业列在账上的建筑物，通常要能对应到不动产权证，否则就是违章建筑，随时有被推倒的风险。 如果房产是经营租赁的，不应该列入建筑物。接手前任账务后，应逐项评估合理性。依你所述，该等支出可入建筑物改良，按不超出租赁期的时限摊销。也可以入「长期待摊费用」，按不超出租赁期的时限摊销。 入错科目的影响 追问：只要不影响利润表，入那个科目有那么大的问题？ 答：对不参与管理的股东，或参与管理但看不到账务处理的股东来说，租赁房产不属于企业的所有权。将使用权的资产的改良支出列入建筑物，会让股东质疑企业账务处理能力，甚至进而质疑管事的股东的诚信，这对财务人员与大股东的诚信是有很大的影响的。 所以，较好还是查回以前的账务处理，即时调整为宜。 自有房屋改装修支出呢？ 再问：如果是自己 详细