房地产企业吸收合并增值税思考
来源：恩施仁和会计培训学校
对于一般计税项目，“地价抵减销项”是房地产企业的一项重要权益，一手土地时，一般根据土地发票，转手后，根据增值税专用发票。恩施仁和会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 那么对于吸收合并，这种特殊的处理，地价抵减销项如何延续和继承呢？ 在增值税中的法规： 1、根据财税〔2016〕36号文附件2头等条第(二)项规定，在资产重组过程中，经过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为，不征收增值税。 2、国家税务总局公告2012年第55号 ：一、增值税一般纳税人（以下称“原纳税人”）在资产重组过程中，将全部资产、负债和劳动力一并转让给其他增值税一般纳税人（以下称“新纳税人”），并按程序办理注销税务登记的，其在办理注销登记前尚未抵扣的进项税额可结转至新纳税人处继续抵扣。 话语：从上述文件规定中可得，这个特殊的转让形式，实际上并不属于增值税征税范围，不征收增值税，同时原主体的留抵税额是可以被新主体继承的。 3、目前不征税发票开具的税目实际上已有规定
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