房地产企业吸收合并的技巧

一、法规 1、增值税 （1）根据财税〔2016〕36号文附件2头等条第(二)项规定，在资产重组过程中，经过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为，不征收增值税。随州仁和会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 （2）国家税务总局公告2012年第55号 ：一、增值税一般纳税人（以下称“原纳税人”）在资产重组过程中，将全部资产、负债和劳动力一并转让给其他增值税一般纳税人（以下称“新纳税人”），并按程序办理注销税务登记的，其在办理注销登记前尚未抵扣的进项税额可结转至新纳税人处继续抵扣。 2、契税 财税〔2018〕17号《财政部 税务总局关于继续支持企业 事业单位改制重组有关契税政策的通知》“两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。” 3、土增税 财税〔2018〕57号《财政部 国家税务总局?关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》“ 详细