个人出租房子如何缴纳税款
来源：黄石仁和会计培训学校
一、个人出租住房政策 A:月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照2.5%的综合征收率来征收； B:月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收。黄石仁和会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 二、个人出租非住房政策 A:月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照7%的综合征收率来征收； B:月租金收入（不含税）在10万元以上的，依然按照12%的综合征收率来征收。 三、代开发票准备资料 出租方：身份证复印件，个人房产证复印件（注明：房本每一页都复印下来，包括封皮页和封底页） 承租方：身份证复印件或者营业执照副本复印件 租赁合同复印件（住房网下载的正规租赁合同） 四、案例分析 例1 地主张三，把一套住房租赁给甲公司，张三要求到手每月租金5000元，租赁合同金额多少即甲公司付多少？哪些附件做企业所得税税前扣除凭证？ 分析：假设合同金额X，不含税金额X/(1+5%) 公式：合同金额-税款=到手金额 X-X/(1+5%)*2.5%=5000 X=5121.95 合同金额5121.95 税款=5121.9
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