免租期涉税，襄阳仁和会计培训学校

一、增值税—不需要视同销售，襄阳仁和会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 1.不需要视同销售 《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（税务总局公告2016年第86号）第七条规定，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。 2.纳税义务发生时间 《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）：纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 二、房产税—按照房产原值缴纳房产税 1. 免租期按照房产原值缴纳房产税 《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 2计税依据. 《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）：房产出租的，计征房产税 详细