土地增值税立法对房产地行业影响

尽管目前《土地增值税法实施条例》尚未公开，但结合《土地增值税法》（征求意见稿）和征求意见稿的说明来看，本次土地增值税立法，主要目的之一是将条例上升为法律，落实税收法定；二是配套土地制度改革新情况，将集体土地转让纳入征税范围。因此笔者预期，除销售普通住房20%优惠由省、自治区、直辖市人民政府决定存在不确定性外，本次立法对房地产市场不会有其他影响。黄石仁和会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 1 销售普通住房优惠由地方政府决定减免 销售普通住房，20%税收优惠减免存在不确定性。具体而言： 一是，税收优惠的先决条件是增值额不超过扣除项目金额的20%，这点与暂行条例一致，均为“起征点”性质； 二是，税收优惠力度在0%-100%之间免除，而过去是100%免除； 三是，税收优惠的力度由省、自治区、直辖市人民政府决定，因此房地产企业应当关注各省随后出台的地方性法规，预期发达地区减免力度将减小，征求意见稿也未排除各省份对省内城市作不同规定。另外，房地产企业需要关注对于存量开发产品的过渡政策。 2 增设保障民生类住房20%免税优惠 征求意见稿规定，纳 详细