售后返祖税法风险
来源：荆门仁和会计培训学校
根据《商品房销售管理办法》、银监会《金融租赁公司管理办法》、国家税务总局《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》及财政部《企业会计准则——租赁》的规定，（房地产）售后返租又称为售后包租、售后回租（又称为经营性售后返租），是指开发商将房产销售给买受人，然后在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。售后返租涉及到法律、财务和税务三方面的风险，对其进行财税法三方面的管控是房地产企业管理中的重要内容之一。荆门仁和会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 （一）售后返租业务的法律风险管控 1、售后返租涉及的法律风险：非法集资 一般来说，经营性售后返租的发展模式主要有三种：（1）开发商将房屋卖给业主，经开发商介绍，业主与资产管理公司签订租赁合同，资产管理公司承租业主所购的房屋，开发商不参与房产后期的管理；（2）业主向开发商购买房屋后，再将房屋出租给开发商，双方签订商品房买卖合同和房屋租赁合同；（3）业主向开发商购买房屋，双方在签订商品房买卖合同的同时签订物业委托合同，由业主委托开发商代为出租所购买的房屋，开发商间接参
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