房租个税如何计算
来源：十堰仁和会计培训学校
“我有一套住房出租，不知道该缴什么税？”小明快速收取一年的租金48000元，缴纳房产税960元，其他税费免，个人所得税=(48000-960)×(1-20%)×10%=3763.2元。十堰仁和会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 有网友质疑说，不应该这么计算个税，而应该分摊计算，个人所得税=（4000-4000*2%-800）×10%×12=3744元。 第二种计算方法比头等种少计算个人所得税19.2元。 之所以会引发争议，在于税法规定：“财产租赁所得，以一个月内取得的收入为快速。” 这句话有两种理解，头等种理解：一个月内收到的收入为快速。第二种理解：归属于一个月的收入为快速。 归根到底是按照收付实现制还是权责发生制来理解租金收入。 作为会计人，权责发生制是根深蒂固的观念，但要知道权责发生制只在会计核算中才是绝对的王者。在税法中，它虽然也重要，但还没有到赢家通吃的地步。 比如，个人所得税，就是一个不按权责发生制来计算所得的税种，以旧个税法下，较常见的工资薪金来说，年终奖也只不过给了一个政策可以
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