房企简易计税
来源：玉林恒企会计培训学校
A房地产开发企业为增值税一般纳税人，在某市开发甲房地产项目，其《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日。2016年7月30日取得《商品房预售许可证》，2016年8月预售并取得预收款，选择按简易计税的征收率计算不含税的预缴计税依据，预缴了增值税。2017年7月20日开始交房。玉林恒企会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 至2019年9月1日，甲项目尚有100套1万㎡未售出。甲项目可供销售建筑面积共计100万㎡，取得的合规财政票据载明土地价款20亿元。9月份售出10套1000㎡，快速性全部收讫房款，现款2180万元。 A房地产开发企业仅为某集团为甲项目单设的子公司，没有其他开发项目或经营。2019年9月，当月取得增值税专用发票上注明税额156万元。其中：办公费开支，取得专票注明税额5万元；前期绿化工程结算，取得专票注明税额45万元；前期建筑工程结算开票，取得专票注明税额90万元；前期购进电梯结算，取得专票注明税额16万元。 A房地产开发企业拟自选择简易计税方法满36个月后，即2019年9月纳税所属期起，变更为一般计税方法。假设前期预缴税款
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