房地产企业软装的土增税
来源：荆门仁和会计培训学校
1、法规规定 ①税务文件 《土地增值税暂行条例实施细则》（财法（1995）6号）对此条做了详细规定：第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。第四条条例第二条所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。荆门仁和会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第 四条第（四）项规定：“房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。” 基于文件的规定，可以在土地增值税前进行扣除的成本包括装修费用或装修成本，但不是装饰成本。 ②其他文件 《商品住宅装修快速到位实施导则》的通知（建住房（2002）190号）规定：住宅装修工程中不含不能构成不动产附属设施和附着物的家具、电器等动产设施。 2、实务操作 软装部分被税务机关
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