自然人出租不动产应缴纳几种税
来源：鄂州仁和会计培训学校
１、增值税： 住房类计税依据为不含税的租金收入，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。非住房类依据为不含税的租金收入，按照5%的征收率计算应纳税额。 鄂州仁和会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 自然人采取快速性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金收入不超过10万元的，可以享受小规模纳税人免税政策。 按固定期限纳税的小规模纳税人及出租不动产的自然人2019年1月1日及以后收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据、并开具发票的，可享受月销售额10万元（季销售额30万元）的起征点。例如，以上纳税人在2019年5月取得租金收入60万元，租赁起止时间为2018年6月至2019年5月，分摊后月租金收入为5万元，不超过10万元，2018年6月至2019年5月均免征增值税。 ２、城市维护建设税： 计税依据为实际缴纳的增值税税额，税率为7%（市区）、5%（县城、建制镇、工矿区）或1%（其他）。在此基础上，对增值税小规模纳税人减按50%征收城市维护建设税。（闽财税〔2019〕5号） 城市维护建设税的纳税义务发生时
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