房地产税征收
来源：黄冈恒企会计培训学校
黄冈恒企会计培训学校跟大家分享一下过去几年课堂上多次分享过的房地产税制度设计的基本原则。 原则1 宽税基、低税率、简税种、严征管 “宽税基”的意思是普遍开征，不会像上海和重庆试点的一样搞“增量房税”（意思是既往不咎，过去买的房子就不要管了，谁要新买房，弄死他），存量房一定会征，而且可能包括农村房产。当然，考虑到农村房产的特殊性，要经过确权，并给予一定程度的税收优惠来实现。说到底，宽税基，就是要公平。 低税率是强调税率尽量从低。世界上房产税的主流税率是1%~3%，建议学习上海，不要超过1%，0.4%~0.8%左右起步，尽可能降低普通老百姓的税收负担。当然，对于拥有几十套上百套房子的房叔房姐房祖宗们（比如下图中朴实的老爷子）可能使用累进税率，1%以上。 简税种的意思是，房地产税的立法开征不是一个税种的改革，而是涉及到房地产体系的房产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税和印花税等系统性地整合，目标是提高持有环节的成本，降低交易环节的税负，让葛老师这样的年轻人买得起房，毕竟我们还是共产主义和社会主义事业的接班人。 那会怎么整合呢？建议大家去看一下去年人
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