房地产资本化利息处理
来源：黄冈恒企会计培训学校
1、对于房地产项目而言，购建活动开始的标志不一定是如挖坑、打桩等物理上的开工，在签订土地出让协议并部分交纳土地出让金的前提下，勘察设计活动、物理上的开工其中一个事项开始即视为购建或者生产活动已经开始。停止的时点也不一定是竣工备案，而需要根据项目具体情况进行判断。具体依据企业提供的项目开工的支持性文件和竣工支持文件。黄冈恒企会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 2、生产过程中发生非正常中断且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。”即如属于正常中断或中断不超过3个月的，相关借款费用仍可资本化。非正常中断，通常是由于企业管理决策上的原因或者其他不可预见的原因等所导致的中断。例如，企业因与施工方发生了质量纠纷；工程、生产用料没有及时供应；资金周转发生了困难；施工、生产发生了安全事故；发生了与资产购建、生产有关的劳动纠纷等原因，导致资产购建或者生产活动发生的中断。 3、专项借款和一般借款相对应的利息支出是否按照各自的资本化原则进行核算； （1）专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后
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