产权式酒店如何缴纳房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《房产税暂行条例》规定，业主对外出租房屋，房产税以租金收入为计税依据，税率为12%。 投资者购买产权式酒店需要缴纳哪些税 1.购买环节 A、契税根据《契税暂行条例》的规定，投资者(业主)购买了产权式酒店，就应该缴纳3%-5%的契税。 B、印花税投资者(业主)签订了购买产权式酒店的购房合同，应该缴纳0.05的印花税，还应按权利许可证照，按件交纳印花税五元。 2.收取房租环节 业主(投资者)将所购买的产权式酒店委托酒店管理公司进行经营，并向其固定收取明年投资额10%以上的投资收益。对于这样的投资收益只能界定为出租房屋的租金收入。因此，主要涉税有： A、房产税根据《房产税暂行条例》规定，业主对外出租房屋，房产税以租金收入为计税依据，税率为12%。 B、土地使用税根据《城镇土地使用税暂行条例》规定，对业主拥有的产权式酒店，应该按照《国有土地使用权证》所载面积征收土地使用税。 C、个人所得税《税务总局关于酒店产权式经营业主税收问题的批复》(国税函[2006]478号)明确规定： 投资者(业主)按照 详细