孝感恒企会计培训机构怎么样

房屋权属变化是否应缴纳契税,孝感恒企会计培训机构为大家详述如下，希望对你们有所帮助. 房屋权属转移，需要缴纳契税的情形有土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 契税征税对象 1.土地增值税一般是出让方交的,而契税计税是承让方交; 2.土地使用权的征税出让由承受方交; 3.土地使用权转让除了考虑土地增值税外,由承受方交契税 4.房屋买卖以房产实物或抵债交换房屋;房屋买卖以房产作投资或股权转让;购买房拆料或翻建新房应该照章纳税; 5.房屋赠与的赠与方不用缴纳土地增值税,承受方应该缴纳契税 总而言之,在契税的税率设计上,契税计税采用了幅度比例税率。目前,我国采用3%到5%之间幅度比例,这就是国家下定的政策,各省、直辖市、直辖市在这个范围内可以自行确定当地的适用税率。 契税计税依据是什么 契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋 详细